除了提额之外，叶凡还想要入股星河湾，最终目的也就是控制一家地产公司吧。
周成去了星河湾公司，准备入股计划。
昨晚叶凡跟他说了，带着资金去星河湾，然后准备入股。
至少要成为这个股东吧，不知道为什么叶凡那么说，但他早上还是去了星河湾公司了。
星河湾公司市值不过是30个亿左右，占股10%也才3个亿而已。
“叶凡，你们象城公司真的要成为我们的股东啊？”
“那肯定是必须的啊，不然我借钱给你们公司干什么。”
叶凡怎么白白借钱啊，他自己也是想要开发地产业务，然后赚钱就完事了吧。
陈大龙什么都没说，转让了10%的公司股权给象城公司了。
这样公司账户上已经新增9个亿资金了。
叶凡也去了星河湾的公司了。
“叶总，那我们下一步发展计划要更改吗？”
星河湾发展路线还是集中于一些县城地方拿地，基本上如果像碧贵圆、中骏、保俐这些公司去拿地他们也会跟中去拿地的。
根据这个县城发展战略走，联手炒起房子。
他们只能跟在吃点汤，拿地面积也比较少的。
“当然要更改了，县城开发赚钱速度太慢了，公司应该直接去二线城市核心地段拿地。”
“最近我看到了鹭岛岛内有很多地块在拍卖的，很多房地产公司都准备进去了，你们也去。”
“我会给你们批准30个亿资金补充现金额，我们要开发高档一些的楼盘。”
叶凡预计此次卖的地块差不多要20多个亿吧，拿下地块肯定使劲开发的了。
星河湾拿的都是小地方实在不行，大地方的话开发起来卖的也快一些。
“叶总，再借给我们公司30个亿？”
陈大龙有点不相信啊，他们公司账户现金流30个亿都不到呢，如果再有30个亿的话就真的稳了。
开发一个大的地块肯定热销啊。
“我看了夏门岛内湖里区几个正在要卖的地块，差不多楼面价格都在四五万左右，限价应该在7万元。”
叶凡早就给他们准备一套方案了，虽然他自己不是专业的，但至少可以作为参考的啊。
夏门最近几年房价暴涨，连岛外房价都跟着涨了，现在均价是在四万七左右了。
这已经可以算是非常高的了。
现在很多开发商都冲进岛内抢地去了，因此叶凡才对他们说。
“之前我们不敢啊，你也知道在夏门买地的话，至少也要20亿到30个亿左右了。”
陈大龙怎么不想去开发啊，主要是竞争不过这些大的公司了，手头没有钱啊。
这个就涉及到了人脉的问题了，但凡能做到的公司之外，人脉这一块肯定是不会差的。
可惜的是陈大龙自己没有人脉啊，因此别人做了十几年就做起来了，他还是没有做起来。
“去买地竞标，拿下之后就开始开发设计，不要设计小套的，都设计大套的，套内面积143平以上。”
叶凡给出了这个建议了，要知道夏门外来人口很多的，因此有钱人也多，土豪也有很多在夏门的。
开发小套要卖很久的，周边也都是这个大套的。
岛内的话小套面积很少了，卖也是比较好卖的。
“叶总想法与我不谋而合，其实我也想开发大套的，夏市购买力还是很强的，刚需足够多。”
陈熙熙也是那么想的，有钱人买房或者考虑换房子的话，优先也会选择大套的。
他们房子针对的就是这类人了，基本上非常畅销的。
“房子设计一块不用说了吧，星河湾设计还是可以的，不行再去找点设计师，然后设计出来图纸可以发给我。”
叶凡让星河湾申请了30个亿的贷款，这边他就批准通过了。
系统给了叶凡这个提示了，这一笔风险批贷，出现损失将转嫁到叶凡个人上来并且与叶凡银行卡绑定。
说白了要是亏掉多少，对方无力偿还时，将扣款叶凡银行卡里的钱，或者以等值股权价值被回收。
才30个亿而已，叶凡觉得马马虎虎啦，这笔借款也是产生了收入了，达到了日入1.8亿。
高收入高风险啊，如果要真的还不上的话，叶凡可能要给系统打工了。
现在自己也不也是系统的打工仔，万一要是成功了，那岂不是以后这些业主都要向他贷款啊。
“系统，为什么没有线下银行啊，什么时候有实体店啊？”
“宿主，中华区总行位于香江皇后大道，国内总行位于魔都环球金融中心。”
“目前宿主等级达到LV6，将自动释放一家省级分行，预计完成时间30天。”
“宿主违规放贷30个亿，不计入经验值。”
30个亿算收入不算经验值，那不是等于自己白弄了啊。
估计是系统以为叶凡带有主观想法介入，因此不计算经验值，说白了赚是系统的，亏了的话自己还要贴钱去补。
不过话说了回来，只要不被银行监管机构制裁就没事了，生意能做下去都简单呢。
再次收到了30个亿资金后，星河湾厦岛项目已经去参加竞标了。
今天是最后一天的报名了，当晚陈熙熙和陈大龙乘坐飞机抵达了厦市。
然后第二天参与到了这个项目拍摄了，经过十几家有实力的地产公司一起拍地。
这个竞争太激烈了一些。
现场传回来的消息可以看到，湖里这一地块的话土地面积在2万多平方米，出让土地面积在1.87万平方米，建筑面积58000平方米。
起拍价40000元/㎡，起拍总价是在23.2亿，销售均价不得超过7.08万/㎡。
参与拍卖地产公司有中骏、阳光城、旭辉、保利、中海、首开、建发、正荣、联发、金茂、融创、融信、星河湾共计13家参与角逐。
“叶总，我们加价了一次4.5万，但被其他公司给超过了了。”
陈熙熙给叶凡发消息了，不知道价格到底会达到多少，其他很多公司实力都非常强。
手上资金都握有几十亿的啊。
4.5万×58000平，26.1亿了，楼面价格越高，再加上限价7万能赚的就不多了。
“继续拍，到时候直接报5万/㎡。”
叶凡觉得赚还是可以赚的，哪怕1/㎡赚个1万块钱的话，差不多这个地块全部卖完也可以赚到5.8亿了。
“5万。”
现场达到了这个4.9万之后，基本上其他地产商都在观望了，再往上的话利润空间就很小了。
很多大地产商就放弃了。
“星河湾哪里来的那么多钱，连5万都敢叫出来啊？”
阳光城老板看了一眼陈熙熙和陈大龙，皱眉下来，包络旭辉地产也是一样，星河湾是魔都公司。
以前听过不过实力很差的，竟然有钱去开发啊。
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